Wohnhaus mit Werkstattgebäude - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 148 m² Wohnfläche, sowie Werkstattgebäude, eingeschossig, ohne Keller, 245 m² Nutzfläche, mit Anbauten. Baujahr unbekannt, Werkstattgebäude aus dem Jahr 1930, Anbauten von 1963, Modernisierung im Jahr 2013 (neue Fenster, Haustür).

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 4 Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, 2 Duschbäder, 3 Zimmer (Doppelzimmer), Küche, Terrasse; im ausgebauten Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer (eines als Einzel-, die restlichen als Doppelzimmer), Duschbad, offene Küche.

Das Werkstattgebäude beinhaltet: Lacklager, Lackierraum, Werkstatt. Die Anbauten umfassen: Teeküche/Besprechungsraum, WC-Anlage, Büro, Lagerraum, Duschbad.

Vermietet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Etagenheizung, die Werkhalle über ein Gebläse. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Wohnung über einen Warmwasserspeicher, während in der Werkhalle und im Anbau Elektro-Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte genutzt werden. Die Anbauten wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung errichtet und reichen sogar auf das Nachbargrundstück. Die Bebauung ist in einem zufriedenstellenden Erhaltungszustand.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 403.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 282.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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