Dreifamilienhaus nebst 5 Garagen

Immobilienbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 53-85 m² und einer Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 223/49 m². Das Baujahr ist 1970, mit Modernisierungen in den Jahren 2000/13 (Fenster, Heizzentrale) und 2022. Das Objekt ist außerdem mit Balkonen und 5 Garagen ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, ein Abstellbereich, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum. Im Keller-Appartement gibt es einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss sind ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Loggia.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung: Es fehlt ein baurechtlicher Nachweis für die Nutzung des Untergeschosses als Wohnraum.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 53844 Troisdorf, Nordrhein-Westfalen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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