6 Zimmer Zweifamilienhaus 158qm zum Kauf in Würselen

Referenz

D35_2200910

Standort

D - 52146 Würselen

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

158,00 m²

Grundstücksfläche

259,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 248.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

158 m²

Kaufpreis

248.000,00

Nutzfläche

46 m²

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

259 m²

Immobilienbeschreibung

Diese Beschreibung bezieht sich auf ein einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, teilweise Unterkellerung und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158 Quadratmeter und es verfügt über einen einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sind noch keine Heizkörper vorhanden, während im Obergeschoss/Dachgeschoss Heizkörper mit Thermostatventilen installiert sind. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist teilweise unbefriedigend und der Unterhaltungszustand wurde vernachlässigt. Es stehen noch Restarbeiten in der Erdgeschosswohnung aus, die aufgrund eines Brandes im Mai 2022 noch nicht abgeschlossen sind. Daher ist diese Wohnung derzeit nicht bewohnbar, und die entstehenden Kosten wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Die Obergeschoss-/Dachgeschoss-Wohnung soll vermietet werden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 248.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 173.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.