Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Immobilienbeschreibung

Freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Haus verfügt über kein Untergeschoss und ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt 303 m² und es gibt eine eingebaute Doppelgarage, einen Hühnerstall und ein Biotop. Baujahr des Hauses ist 1957. Zum Anwesen gehören Grundstücke mit eigener vollbiologischer Kleinkläranlage und Versickerungsmöglichkeit, Grünland sowie Waldfläche mit unbefestigten Wirtschaftswegen.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC mit Vorraum, Wohnküche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Flur, WC, Bad, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon und Loggia mit insgesamt 245 m² Fläche. Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf einer Fläche von 58 m².

Es wurde kein Bauantrag für die Umbaumaßnahmen zur Errichtung einer zweiten Wohnung im Obergeschoss gestellt. Der Zustand des Gebäudes wird als mangelhaft beschrieben. Der Zugang zum Haus ist über eine geschotterte oder mit Betonsteinen gepflasterte Zufahrt möglich. Ein Teil des Grundstücks um das Haus herum wird als Schrottplatz genutzt. Allgemein sind die Grundstücke in einem vernachlässigten Zustand, mit verschiedenen Abfällen und Materialien, die abgelagert wurden. Eine Fläche von 100 m² ist geschottert und wurde früher als Parkplatz genutzt, ob dies immer noch der Fall ist, ist unklar. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen, der die Wasserversorgung des Anwesens gewährleistet. Insgesamt befinden sich die Grundstücke in Hanglage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 130.479,00 EUR.

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Lage - D - 51702 Bergneustadt, Nordrhein-Westfalen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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