6 Zimmer Einfamilienhaus 165qm zum Kauf in Bergisch Gladbach

Referenz

D38_2199383

Standort

D - 51469 Bergisch Gladbach

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

165,00 m²

Grundstücksfläche

316,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 294.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

165 m²

Kaufpreis

294.000,00

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

316 m²

Immobilienbeschreibung

Erbbaurecht für ein Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, Gesamtwohnfläche von 165 m², inklusive Terrasse, Garten und Parkmöglichkeit für ein Auto. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche/Trockenraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Duschbad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer; Spitzboden: Studio/Schlafzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund der Nähe des Objektes zum Leerbach besteht ein erhöhtes Risiko von Überschwemmungen bei starken Regenfällen. Laut einer Mitteilung des Umweltschutzamtes ist eine Belastung des Grundstücks mit Schwermetallen wahrscheinlich. Es kann davon ausgegangen werden, dass die entsprechenden Auflagen des Bauantrags erfüllt wurden, wie z.B. die intensive Begrünung oder gegebenenfalls ein Bodenaustausch. Das Erbbaurecht gilt für einen Zeitraum von 99 Jahren bis zum 30.06.2095.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 294.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.