Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung ++ ohne Provision! ++

Immobilienbeschreibung

Einfamilien-Reihenmittelhaus mit separater Einliegerwohnung, zwei Etagen plus ausgebauter Dachgeschoss, Keller, Gesamtwohnfläche von 158,01 m², nebst integrierter Garage, Baujahr geschätzt auf 1981/82. Aufteilung der Räume: Keller mit Fluren, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum und Garage; Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse (51,05 m²); Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Loggia und Balkon (56,08 m²); Dachgeschoss mit Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellräumen, Küche, Wohnzimmer, Balkon und Loggia (50,88 m²).

Die Heizung des Hauses basiert auf einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, die mittels Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen offenen Kamin. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde nicht besichtigt, aber insgesamt hinterlässt das Haus einen gut instandgehaltenen Eindruck. Es bestehen nur geringfügige Rückstände bei der Instandhaltung und Modernisierung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 795.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 556.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 50858 Köln, Nordrhein-Westfalen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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