1 Zimmer Mehrfamilienhaus 980qm zum Kauf in Köln

Referenz

D36_2202276

Standort

D - 50677 Köln

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

980,00 m²

Grundstücksfläche

776,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 4.780.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

980 m²

Kaufpreis

4.780.000,00

Nutzfläche

524 m²

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

776 m²

Immobilienbeschreibung

Zwei mehrseitige Wohn- und Geschäftsgebäude, jeweils fünf Stockwerke hoch, mit Kellern und einem ausgebauten Dachgeschoss im Vorderhaus und einem Flachdach im Hinterhaus. Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Gewerbegebäude im Hof, zweifach unterkellert und mit Flachdach. Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten mit Wohnflächen von 67-111 m² und Nutzflächen von 21-400 m², insgesamt 980/524 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, steht unter Denkmalschutz und wurde in den späten 1980er Jahren umfassend modernisiert. Das Hofgebäude wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Es gibt Terrassen und ausgebaute Dachspitzen, für die keine Genehmigungen in den Bauplänen verzeichnet sind.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.780.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.346.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.