+ Ehem. Hofstelle - Wohnhaus mit Garagen- und Werkstattgebäude +

Immobilienbeschreibung

Ehemaliger landwirtschaftlicher Hof - Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über ein Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 134,61 m² sowie ein Nebengebäude, das wohnraumähnlich ausgebaut ist. Zusätzlich gehören ein Garagengebäude, eine Werkstatt und ein Garten zum Anwesen. Der Wiederaufbau erfolgte im Jahr 1953, der Dachgeschossausbau wurde 1996 durchgeführt. Zubehör im Wert von 3.000 EUR ist im Verkehrswert enthalten.

Raumaufteilung:
- Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungs- bzw. Heizöltankraum
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Waschküche, Wohn-/Esszimmer. Anbau mit Flur und Duschbad
- Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Zimmer
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer

Beheizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung bereitgestellt. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1989, der Brenner wurde 2001 erneuert. Das Haus verfügt über eine gute Belichtung und Beleuchtung und befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand. Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Es wurden verschiedene Baumängel und -schäden festgestellt, darunter eine überalterte Betondacheindeckung, schadhafte Verfugung der Fassadenverklinkerung im unteren Bereich, teilweise verwitterte Holzklappläden, beschädigte und lockere Fliesenbeläge an den beiden rückwärtigen Außentreppen, Feuchtigkeit in den Kelleraußenwänden und teilweise Schimmelbildung.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 450.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 50129 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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