Einfamilienhaus mit Arztpraxis

Immobilienbeschreibung

Das freistehende zweistöckige, größtenteils unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über integrierte Arztpraxisräume und ein zum Labor umgebauter Garagenanbau. Die Wohnfläche beträgt 180 Quadratmeter und die Nutzfläche 45 Quadratmeter. Hinzu kommen eine Terrasse, ein Garten, sowie eine separate Fertiggarage mit 23,4 Quadratmetern Nutzfläche, die im Jahr 1999 erbaut wurde. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1960.
Die Raumaufteilung des Hauses umfasst in der Praxis einen Flur, ein WC, eine ehemalige Wartezimmer-Küche, zwei Sprechzimmer und ein Wartezimmer. Im Hauptwohnbereich befinden sich Diele, WC, Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Auf der oberen Etage gibt es eine Diele, einen Abstellraum, einen Vorraum, ein Bad, einen Flur, zwei Kammern, zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen neuen Raum über dem ehemaligen Wartezimmer.

Es gibt eine Öl-Zentralheizung zur Beheizung und zusätzlich einen Kaminofen im Wohnzimmer. Insgesamt gibt es Baumängel und Schäden im Gebäude.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 655.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 45239 Essen, Nordrhein-Westfalen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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