5 Zimmer Doppelhaushälfte 168qm zum Kauf in Ratingen

Referenz

D54_2207725

Standort

D - 40882 Ratingen

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

168,00 m²

Grundstücksfläche

937,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 550.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

168 m²

Kaufpreis

550.000,00

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

937 m²

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Souterrain, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 127/41 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Abstellraum, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr: 1973.
Aufteilung der Räume:
- Keller: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Schlafzimmer
- Erdgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer
- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen und Elektroheizkörper, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Trotz des fortgeschrittenen Alters des Gebäudes befindet es sich in einem ordentlich gepflegten Zustand. Es wurden jedoch verschiedene Schäden und Mängel festgestellt: Der Garten zeigt erste Anzeichen von Verwilderung, ein Baum ist umgestürzt, die Stützmauer an der Außentreppe ist auf der rechten Seite gebrochen und neigt zum Kippen. Die Oberflächen sind verschmutzt und benötigen eine Reinigung, außerdem müssen die Verkleidungsplatten am Giebel gereinigt werden. In der Einliegerwohnung sind hauptsächlich die (noch originalen Rollläden) am großen Fenster defekt. Die geschätzten Kosten für die Instandsetzung belaufen sich auf 10.000 €.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.