Ohne Provision! 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 126 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, eine Doppelgarage, ein Stallgebäude und eine Gartenlaube. Das Haus wurde 1953/54 erbaut, die Garage wurde 1966/67 hinzugefügt und 1980 modernisiert (Dachdämmung). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer (77 m²); im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Wohnküche (49 m²).

Es besteht ein Wohnungsrecht in der Erdgeschosswohnung, die durch eine Gas-Zentralheizung beheizt wird. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Dachgeschoss über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wassernutzung kann nicht separat für jede Einheit über Zähler erfasst werden. Das Wohngebäude ist insgesamt gut gepflegt, jedoch aufgrund seines überalterten Zustands in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Die Dachterrasse verfügt nicht über eine Baugenehmigung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 577.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 403.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 40878 Ratingen, Nordrhein-Westfalen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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