1 Zimmer Mehrfamilienhaus 1qm zum Kauf in Warburg, Höxter

Referenz

D43_2204140

Standort

D - 34414 Warburg

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

1,00 m²

Grundstücksfläche

525,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 107.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

1 m²

Kaufpreis

107.000,00

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

525 m²

Immobilienbeschreibung

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit teilweise Fachwerkstruktur, bestehend aus 10 Wohnungen und einem begrenzten Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Das Gebäude wurde schätzungsweise um 1880 erbaut und hat in den 1950er, 70er und 90er Jahren die üblichen Modernisierungen durchlaufen, wie z.B. die Renovierung des Daches, der Fassaden und der Haustechnik. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 7.000 EUR und 15.500 EUR.

In sämtlichen Wohnungen sowie im gesamten Gemeinschaftseigentum des Gebäudes gibt es mehr oder weniger schwerwiegende Baumängel und Schäden, die auf einen umfassenden Sanierungsbedarf hindeuten. Sowohl technisch als auch wirtschaftlich ist das Gebäude veraltet. Die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 10 wirken im Vergleich zu den anderen Einheiten in einem besseren Zustand. Die Dachgeschosswohnungen sowie die geplanten Nebenräume im Dachboden weisen generell die schlechteste Verfassung auf. Der Zustand entspricht im Durchschnitt einem Rohbau und erfordert eine umfassende Renovierung. Zusätzlich besteht eine Baulast in Form von Abstandsflächen, die eine Fläche von 10 m x 3 m freihalten müssen. Die Wohnung Nr. 10 im Erdgeschoss sowie der Keller waren nicht begehbar. Die bestehende Bebauung hält nicht auf allen drei Seiten die erforderlichen Grenzabstände ein.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 107.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.