24 Zimmer Mehrfamilienhaus 531qm zum Kauf in Dortmund

6 Bilder

Referenz

287010

Standort

D - 44139 Dortmund

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

531,00 m²

Grundstücksfläche

344,00 m²

Zimmer

Baujahr

1908

Kaufpreis: 1.490.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

531 m²

Kaufpreis

1.490.000,00

Anzahl Zimmer

Maklerprovision

4.76 %

inkl MWSt

Grundstücksfläche

344 m²

Maklerprovision enth MWSt

Fläche Balkon/Terasse

4 m²

Baujahr

1908

Anzahl Balkone

Befeuerung

Gas

Unterkellert

Gartennutzung

Energiepass

Mit Warmwasser

Nein

Endenergiebedarf

147

Art

VERBRAUCH

Wertklasse

Baujahr

1908

Klasse Heizwärmebedarf

Immobilienbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist beides möglich. Die zentrale Lage und die besondere Architektur machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung und die Souterrainwohnung punktet mit einem 150 qm großen Garten. Durch die vorläufige Genehmigung für den Dachausbau zu Wohnraum sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eine gute Vermietbarkeit sowie die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu steigern, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ein Haus mit Charme und Potenzial - ideal für Investoren und Eigennutzer.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- langfristige Kapitalanlage - pro Wohnung ein Balkon in Südausrichtung - Souterrainwohnung mit 150 qm Garten - auch zur Eigennutzung geeignet - zentrale Lage - Denkmalschutz - vorläufige Genehmigung für den Dachausbau - gute Vermietbarkeit durch besonderen Charm - EG-Wohnung ist verbunden mit Souterrainwohnung - Mietsteigerung möglich - und, und, und ...

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem und schnell erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert ? ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Ein weiterer Vorteil: In der direkten Umgebung stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, was in zentraler Lage einen besonderen Mehrwert darstellt ? sowohl für Bewohner als auch für Besucher.