7 Zimmer Zweifamilienhaus 176qm zum Kauf in Ülsen

Referenz

D47_2205351

Standort

D - 49843 Ülsen

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

176,00 m²

Grundstücksfläche

1.774,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 202.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

176 m²

Kaufpreis

202.000,00

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

1774 m²

Immobilienbeschreibung

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 176 Quadratmetern, zuzüglich einer angebauten Garage. Baujahr des Hauses ist 1964 (ursprünglich ein Wohn- und Geschäftshaus), die Garage wurde 1969 hinzugefügt, ein Umbau und Anbau fanden 1983 statt. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Kellerbereich befinden sich Flur, drei Kellerräume, Heizungsraum, Geräteraum, Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Flure, Diele, Garderobe, Geräteraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Diele/Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein Dachboden.

Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr heutigen Standards und einige Räume sind gefangen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Es sind sichtbare Bauschäden vorhanden, wie beschädigte Traufverkleidungen, teilweise defektes Verblendmauerwerk und veraltete einfach verglaste Holzfenster.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 202.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.