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TOP-RENDITE: MFH-AUSBAUPROJEKT

Mehrfamilienhaus in D - 31275 Lehrte, Niedersachsen


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Referenz
  • 285524
Standort
  • D - 31275 Lehrte
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 386,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.431,00 m²
Zimmer
  • 11
Kaufpreis: 545.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
386 m²
Kaufpreis
545.000,00
Nutzfläche
177 m²
Maklerprovision
5.95 %
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
11
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Grundstücksfläche
1431 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 11 Zimmern auf ca. 386 m² Wohnfläche. Seit 2014 durch Anbau und Dachausbau umfassend erneuert. Das 1.431 m² große Grundstück bietet eine bezugsfertige EG-Wohnung und vier vorbereitete Rohbau-Einheiten zur individuellen Fertigstellung. Niedriger Energieverbrauch (Effizienzklasse B), 3-fach-verglaste Fenster, Perimeterdämmung und vorbereitete Solarthermie und Pelletheizung sichern nachhaltige Nutzung. Doppelgarage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Geringe Nebenkosten - optimale Basis für hohe Mietrendite. Leerstand bei Übergabe - ideal für Kapitalanleger.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Energieeffizienz (Klasse B) - ca. 386 m² Wohnfläche, 1.431 m² Grundstück - 4 Einheiten im Ausbauzustand - EG-Wohnung bezugsfertig - bis 55.500 EUR Jahresertrag möglich - Solarthermie vorbereitet - Perimeter- & Dachdämmung - Ausbaumaterial größtenteils vorhanden - Leerstand bei Übergabe - und, und, und ...


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Lagebeschreibung

Ruhige Anliegerstraße im Ortsteil Aligse, ca. 400 m zum S-Bahnhof Aligse (S6/S7 ? ca. 15 Min nach Hannover Hbf).
Bushaltestelle ?Teich? (Linien 962/963) in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten in Lehrte-Zentrum ca. 5 Min mit dem Auto.
Ärzte, Apotheken und Gastronomie im nahen Stadtzentrum von Lehrte vorhanden.

Lage - D - 31275 Lehrte, Niedersachsen

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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