4 Zimmer Doppelhaushälfte 71qm zum Kauf in Rodenwalde

Referenz

D12_2181554

Standort

D - 19260 Rodenwalde

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

71,00 m²

Grundstücksfläche

525,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 42.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

71 m²

Kaufpreis

42.500,00

Nutzfläche

38 m²

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

525 m²

Immobilienbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Geschoss und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 71 Quadratmeter, die Nutzfläche 38 Quadratmeter. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 erbaut und verfügt über ein Nebengebäude. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum und das Öltanklager auf insgesamt 38 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 43 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf einer Fläche von 28 Quadratmetern.

Beheizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand im Wohnzimmer im Erdgeschoss, teilweise Durchbiegungen der Deckenkonstruktion, defekte Fußbodenfliesen in der Küche und im Flur. Im Dachgeschoss gibt es teilweise beschädigte Bodenbeläge im Flur, geringfügigen Schädlingsbefall in der Dachkonstruktion und eine fehlende Brandwand zwischen den Gebäuden. Es gibt erheblichen Moosbewuchs auf der Dacheindeckung an der Ostseite, Verwitterung an der Gaube, starke Durchfeuchtungen an der Außenwand im Bereich der südwestlichen Gebäudeecke und geringfügige Rissbildungen im Außenputz. Für das Nebengebäude fehlt eine Baugenehmigung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 42.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 29.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.