- 283829
- D - 34123 Kassel
- Kauf
- Haus
- 152,00 m²
- 465,00 m²
- 9
Immobilienbeschreibung
In ruhiger Lage von Kassel-Forstfeld befindet sich dieses gepflegte Objekt. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 58 m² sowie einer Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über drei Zimmer. Die Bäder wurden 2012 saniert, die Elektrik und Wasserleitungen 2015 modernisiert, und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Die 2fach verglasten Fenster sorgen für gute Wärmedämmung. Die Wohnungen im OG und DG sind aktuell vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 16200 ,- was einer Rendite von ca. 5,58 entspricht. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Unter Denkmalschutz.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Wohnlage in Kassel-Forstfeld
- Teilvermietet (OG & DG)
- zweifach verglaste Fenster
- saniertes Badezimmer in jeder Einheit
- effiziente Gasheizung
- Wasserleitungen & Elektrik erneuert
- drei Wohneinheiten mit je 3 Zimmern
- solide Rendite von 5,58%
- denkmalgeschützt
- schöner Garten
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Lagebeschreibung
befindet sich in ruhiger Wohnlage
Lage - D - 34123 Kassel, Hessen
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