4 Zimmer Einfamilienhaus 122qm zum Kauf in Rödermark

Referenz

D48_2205550

Standort

D - 63322 Rödermark

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

122,00 m²

Grundstücksfläche

307,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 460.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

122 m²

Kaufpreis

460.000,00

Nutzfläche

36 m²

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

307 m²

Immobilienbeschreibung

Das freistehende zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 36 Quadratmetern. Es wurde in den Jahren 1985, 2010-2015 und 2020/22 modernisiert und umfasst einen Garten, eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschkeller, Heizungsraum, Partyraum und Keller- bzw. Vorratsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, WC, Garderobe, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus, hergestellt im Jahr 2022. Im Untergeschoss wird der Partyraum als Wohnraum genutzt und ist in der genehmigten Wohnflächenberechnung mit 13,69 m² aufgeführt. Ein Kellerraum wurde durch eine Trockenbauwand in zwei Bereiche unterteilt, wobei einer davon als Büro genutzt wird. Es besteht verschiedener Bedarf an Modernisierung und Renovierung, unter anderem eine nicht isolierte Fassade, der Austausch alter Holzfenster, Risse in den Wänden, Sanitäranlagen, das Balkongeländer im Obergeschoss, veraltete Elektro- und Wasserleitungen sowie teilweise Feuchtigkeitsschäden und leichte Schimmelbildung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.