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NEUBAU 2025: ENERGIEEFFIZIENT & RENDITESTARK

Mehrfamilienhaus in D - 22459 Hamburg Niendorf, Hamburg

Referenz
  • 292338
Standort
  • D - 22459 Hamburg Niendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 330,00 m²
Grundstücksfläche
  • 471,00 m²
Zimmer
  • 14
Kaufpreis: 2.450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
330 m²
Kaufpreis
2.450.000,00
Anzahl Zimmer
14
Maklerprovision
5.95 %
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
471 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
 
 
Anzahl Balkone
5
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen präsentiert sich dieses hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten. Das moderne Gebäude vereint durchdachte Raumkonzepte und nachhaltige Energietechnik ? ideal für anspruchsvolle Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen. Das Effizienzhaus mit der Energieklasse A+ überzeugt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Wärmedämmung. Dank grosszügiger Raumhöhen und Fensterflächen wirken die Wohnungen besonders lichtdurchflutet und offen. Das Gebäude ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von rund 99.000 ? ? eine solide, langfristige Kapitalanlage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- alle Einheiten verfügen über hochwertige Markenküchen - stilvolle Badezimmer mit bodentiefen Duschen und ein modernes Interieur - zwei weitläufige Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen private Rückzugsorte im Freien - ein neuwertiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung - inkl. nachhaltiger Haustechnik und hervorragender Vermietungssituation - und, und, und ...


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Lagebeschreibung

ruhig, grüne Wohnatmosphäre, hervorragende Anbindung an die Innenstadt

Lage - D - 22459 Hamburg Niendorf, Hamburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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