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3 APARTMENTS MIT POTENTIAL

Mehrfamilienhaus in D - 20535 Hamburg, Hamburg


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DRUCK

Referenz
  • 284935
Standort
  • D - 20535 Hamburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Grundstücksfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 760.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
760.000,00
Nutzfläche
24 m²
Hausgeld
210,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
5.95 %
 
inkl MWSt
Grundstücksfläche
114 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
1965
Anzahl Balkone
3
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
117
Art
VERBRAUCH
Wertklasse
D
Baujahr
1965
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese Kapitalanlage umfasst drei möblierte und vermietete Wohnungen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus einer 2-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen, wobei eine Zusammenlegung von zwei Einheiten möglich ist. Das Objekt wurde 2023 renoviert und teilsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen neuen Balkon, und die möblierte Vermietung sorgt für eine attraktive Rendite. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Diese Investition verspricht stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2023 renoviert und teilsaniert - jede Einheit verfügt über einen neuen Balkon - besondere Flexibilität bietet die Möglichkeit, 2 Wohnungen zusammenzulegen - 40?800,00? Mietrendite per anno - in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur - Zuzüglich 60?000,00 ? für Küchen und Qualitäts Möbel - und, und, und ...


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Lagebeschreibung

im aufstrebenden Stadtviertel Borgfelde liegt dieses Objekt in ruhiger Lage. Trotzdem stehen einem mit der hervorragenden Verkehrsanbindung und den öffentlichen Verkehrsmitteln die Tore zu Hamburg weit offen

Lage - D - 20535 Hamburg, Hamburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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