6 Zimmer Zweifamilienhaus 154qm zum Kauf in Forchheim

Referenz

D43_2203241

Standort

D - 91301 Forchheim

Vermarktungsart

Kauf

Objekt

Haus

Wohnfläche

154,00 m²

Grundstücksfläche

220,00 m²

Zimmer

Kaufpreis: 368.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

154 m²

Kaufpreis

368.000,00

Nutzfläche

45 m²

Anzahl Zimmer

Grundstücksfläche

220 m²

Immobilienbeschreibung

2-Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Stockwerken und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie Wintergartenanbau. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter. Dazu gehört eine Garage mit Abstellfläche von 45 Quadratmetern und ein angebautes Holzlager. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1932, der Dachgeschossausbau mit Dachgauben erfolgte 1968, die Garage wurde 1970 errichtet. Im Verkehrswert inbegriffen sind Zubehör im Wert von 3.000 EUR, darunter eine Küchenzeile und eine Einbauküche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC auf 52 Quadratmetern; im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon auf 56 Quadratmetern; im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Ankleideraum, Bad/WC auf 46 Quadratmetern.

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Schwedenofen. Es gibt einen Partykeller mit einer Bar. Es zeigt sich ein deutlicher Mangel an Instandhaltung. Die Immobilie befindet sich im Gefahrenbereich für extremes Hochwasser (sehr seltenes Hochwasser) sowie im wassergefährdeten Bereich .

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 368.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 257.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.