- D49_2206255
- D - 85077 Manching
- Kauf
- Haus
- 137,00 m²
- 490,00 m²
- 7
Immobilienbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und ist eingeschossig mit teilweise Unterkellerung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt eine Wohnfläche von 137,38 m². Es verfügt zudem über eine angebaute Garage und ein Carport. Die Immobilie wurde 1962/63 erbaut, wobei die Garage 1965 und der Wintergarten 1970 hinzugefügt wurden. Eine umfangreiche Modernisierung fand 2013/14 statt, einschließlich Dämmung, Fensteraustausch und Elektroinstallation. Im Jahr 2017 erfolgte der Ausbau des Kellers sowie der Bau des Carports.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Bad/WC, eine Küche und ein Waschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, einen Abstellraum mit WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Wintergarten mit insgesamt 83,86 m². Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf insgesamt 53,42 m² Wohnfläche.
Heizung erfolgt durch elektrisch betriebene Heizkörper, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Pelletofen. Im Bad/WC gibt es eine Fußbodenheizung, für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer genutzt. Die Dachgeschosswohnung besteht ausschließlich aus Durchgangszimmern. Die im Keller ausgebauten Räume zählen aufgrund ihrer Raumhöhen und ihres Zustands nicht zur Wohnfläche. Es gibt Baumängel und Instandhaltungsstau, außerdem sind einige Bauteile noch nicht fertiggestellt. Das Grundstück liegt in einem Bereich mit Bodendenkmälern.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 389.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 85077 Manching, Bayern
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