Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage ++ ohne Provision!

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 331,64 m². Baujahr des Haupthauses ist 1978, die Garage wurde 1982 hinzugefügt und der Dachgeschossausbau erfolgte 2000. Zwischen 2017 und 2021 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung von Bädern im Erdgeschoss und Untergeschoss, der Austausch des Heizkessels und die Installation eines Kachelofens.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Kellerräume, Tankraum, Heizungsraum. In der Einliegerwohnung: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Freisitz, insgesamt 94,5 m². Im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Loggia, insgesamt 137 m². Im Dachgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Balkon, insgesamt 100,11 m².

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde. Leider war es nicht möglich, die Einliegerwohnung von innen zu besichtigen. Es gibt einige Bereiche, in denen Bauschäden und Mängel sichtbar sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 416.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 94538 Fürstenstein, Bayern

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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