Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Stockwerken, Unterkellerung, teilweise ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 277 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, einen kleinen Holzstadel und einen Bretterverschlag. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut, wobei ein kleiner Teil aus dem Jahr 1898 stammt, wie am Granittürstock zu erkennen ist.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, zwei Kellerräume, ein Mehlsiloraum, eine WC-Anlage und ein Aufenthaltsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Ladenraum, eine Kaffeeküche, ein Café, eine Bäckerei, zwei Lagerräume, einen Raum für Fertigprodukte und ein Personal-WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC, zwei Büros, drei Zimmer, eine Speisekammer, eine Küche und einen Balkon.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Diele/Flur, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Bad/WC, einen Saunaraum, ein separates WC, einen Liegeraum, zwei Zimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus Fluren, einer Dusche, drei Bäckerstuben, einem Abstellraum, einer Dusche/WC, einem Vorraum mit separatem WC und zwei Speicherräumen.

Ursprünglich wurde das Gebäude als eine Kombination aus Bäckerei mit Café im Erdgeschoss und Wohnräumen im Obergeschoss konzipiert. Die Heizung erfolgte wahrscheinlich mit einer Ölheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es besteht die Möglichkeit, auf dem nördlichen Teil des Grundstücks zwei neue Wohnparzellen zu schaffen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 625.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 94136 Thyrnau, Bayern

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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