Einfamilienhaus im beliebten Wohngebiet - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 216 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 120 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine angebaute Doppelgarage, einen Carport für ein Wohnmobil, eine Pergola und einen Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1997 erbaut, der Carport im Jahr 2007 hinzugefügt und der Außenpool wurde 2023 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume. Des Weiteren gibt es im Keller einen Empfangsbereich, ein Duschbad/WC, zwei abgetrennte Praxisräume mit Glaswänden, eine Küche mit insgesamt 119,87 Quadratmetern Fläche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen offenen Arbeitsbereich, ein Gästezimmer, ein Bad/WC mit Wäscheabwurfschacht, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Wintergarten mit insgesamt 127,14 Quadratmetern Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad/WC mit insgesamt 89,26 Quadratmetern Fläche.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung (aus dem Jahr 2021) bereitgestellt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer. Der Wohnbereich befindet sich 2 Stufen unterhalb der restlichen Räume im Erdgeschoss. Ein Teil des Untergeschosses wurde bisher als Praxis genutzt, wobei die Belichtung in diesen Räumen nicht ideal für Wohnzwecke ist. Der Außenpool wird mit Wasser aus einem eigenen Brunnen versorgt. Das Anwesen befindet sich nur 10 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 614.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 429.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 91550 Dinkelsbühl, Bayern

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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