Ehemalige Hofstelle - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Ehemalige Hofstelle einem Wohnhaus (Altbaus) in zwei Stockwerken ohne Keller, mit 130 m² Wohnfläche, sowie einem Wohnbauanbau (Neubau) in zwei Stockwerken mit Keller, 109/57 m² Wohn-/Nutzfläche, inklusive einer Kellergarage und einem Gartenhaus. Es gibt auch einen ehemaligen Schweinestall mit Mistgrube und zwei Scheunen (Alt- und Neubau), die zwischen 1890 und 1900 erbaut wurden. 1950 wurde das Anwesen erweitert und modernisiert, der Wohnanbau stammt aus den Jahren 1967/68 und die Fenster wurden 2010 erneuert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer, eine separate Toilette und eine ehemalige Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer. Der Anbau verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche im Erdgeschoss und im Obergeschoss über einen Flur und drei Zimmer.

Grundriss im Altbau mit gefangenen Räumen. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit einem zusätzlichen Festbrennstoffkessel für die Holzheizung. Der Zustand des Wohnhauses wird als gerade noch durchschnittlich angesehen, wobei in den letzten Jahren nur die unerlässlichsten Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Das Grundstück grenzt direkt an das Südufer der Aisch im Norden, wobei dieser kleine Abschnitt als festgesetztes Überschwemmungsgebiet gilt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 240.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 91468 Gutenstetten, Bayern

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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