Wohn- und Geschäftshaus in guter Wohnlage - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Das zweistöckige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 9 Wohnungen, einer Büroeinheit und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 624 Quadratmetern Wohnfläche und 39 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt über eine Kellerebene und wurde nach einem unbekannten Baujahr im Jahr 1955/56 wiederaufgebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zusätzlich gehören Doppel- und Einzelgaragen sowie Stellplätze für PKWs zum Gebäude.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, eine Gas-Etagenheizung und einen Nachtspeicherofen in einer der Wohnungen. Das Warmwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnflächen sind einfach bis durchschnittlich, wobei viele Elemente als älter einzustufen sind. Lediglich eine Wohnung besitzt einen Balkon. Es besteht ein Reparatur- und Instandhaltungsstau, der sich unter anderem in Putzschäden an der Fassade und verschiedenen Heizungssystemen zeigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.652.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.156.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 90480 Nürnberg, Bayern

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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