- D46_2204487
- D - 89075 Ulm
- Kauf
- Haus
- 134,00 m²
- 282,00 m²
- 5
Immobilienbeschreibung
Einfamilien-Reihenmittelhaus über 2 Etagen mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 134 m² sowie einer Nutzfläche von 14 m². Baujahr zwischen 1992 und 1995, umfassende Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2014 und 2022 (u.a. Dreifachverglasung der Fenster, Renovierung von Bad, Treppengeländer, Hauseingangstür, Heizkörper im Erdgeschoss und Untergeschoss, sowie Erneuerung der Boden-, Wand- und Deckenbeläge). Die Immobilie verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine hochwertige Ausstattung im Wert von 5.000 EUR (Küche, Theke). Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Bad/WC, Abstellraum, Zimmer (46,5 m²); Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Balkon (46,5 m²); Obergeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer (42 m²); Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Dachterrasse mit Sitzplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Das Wohnhaus ist insgesamt hell und bietet schöne Ausblicke, darunter auch auf das Ulmer Münster. Der Bauzustand entspricht einem ordentlichen und gepflegten Standard. Die Grundstücksgröße von insgesamt 282 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche der Reihenhausanlage. Der zu erwerbende Anteil bezieht sich nur auf den entsprechenden Grundstücksanteil.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 515.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 89075 Ulm, Baden-Württemberg
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