- D51_2206710
- D - 72768 Reutlingen
- Kauf
- Haus
- 231,00 m²
- 798,00 m²
- 8
Immobilienbeschreibung
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einer Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 231 Quadratmetern Wohnfläche und 287 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 2004, Sanierungsarbeiten geplant für 2021-2023. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport mit Abstellraum sowie zwei PKW-Stellplätze.
Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Flur, Technikraum, Diele/Flur, Seminarraum mit Küche, Büro, WC, 2 Abstellräume, Lagerraum, Bad/WC. Im Erdgeschoss befinden sich: Empfang, 2 Behandlungszimmer, Therapieraum, OP-Raum, Wartezimmer, EKG-Raum, Labor, Personalraum mit Küchenzeile, WC-Anlage, Abstellraum. Auf der ersten Etage gibt es: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, Terrasse mit Treppe zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, 3 Kinderzimmer, Bad/WC, Arbeitszimmer und Terrasse.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnbereich im Obergeschoss. Sowohl baulich als auch technisch befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem insgesamt guten Zustand, der die aufgetretenen Schäden berücksichtigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.175.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 822.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage - D - 72768 Reutlingen, Baden-Württemberg
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