2-Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage ++ provisionsfrei ++

Immobilienbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus in Holzständerbauweise mit zwei separaten Wohneinheiten, einem Geschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 119 Quadratmeter, die Nutzfläche 69 Quadratmeter, inklusive einer integrierten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1968, wobei der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1980 nachgenehmigt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Bastelraum, einen Kellerraum, eine Waschküche mit Heizung und Dusche, ein beheizbares Zimmer sowie die Garage auf insgesamt 69,70 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Gartenterrasse auf 68,23 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer auf insgesamt 51,32 Quadratmetern.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, die über einen Außentank aus dem Jahr 1976 versorgt wird; es gibt keine separate Verbrauchsmessung für das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Ein Zimmer im Untergeschoss entspricht nicht den Anforderungen der Landesbauordnung in Bezug auf Belichtung und Fluchtwege. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand und steht wirtschaftlich kurz vor einem Abriss. Das Grundstück liegt in Hanglage, mit einem Gefälle nach Norden und Osten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 440.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 72149 Neustetten, Baden-Württemberg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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