Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert, das als Kulturdenkmal eingestuft ist. Es wurde 1976 (Fassade) und 2015 (Innenkamin, Hausanschlüsse, Heizung, Schaufenster, Entkernung Dachgeschoss) modernisiert. Zusätzlich besteht ein Erbbaurecht an einem Gewölbekeller.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss/Gewölbekeller einen Veranstaltungsraum mit WC, einen Weinkeller und einen Raum für die Hausanschlüsse bzw. als Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Werkstatt, ein Ladenraum mit Theke, ein Verkaufsraum und ein Büro. Im Obergeschoss, das derzeit als Wohnung genutzt wird, gibt es eine Diele, eine ehemalige Werkstatt, ein ehemaliges Büro, eine Teeküche, eine WC-Anlage und ein Badezimmer mit Dusche/WC.

Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet mit der geplanten Aufteilung von 3 Zimmern, separatem WC, Küche und Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 347.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 73525 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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