Als Kapitalanlage geeignet! Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Immobilienbeschreibung

Das Gebäude ist ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus mit neun Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es erstreckt sich über vier Stockwerke und verfügt über einen Keller. Die Wohnfläche variiert zwischen 21 und 120 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 815 Quadratmeter für Wohnzwecke und 270 Quadratmeter für gewerbliche Zwecke. Das Gebäude verfügt außerdem über Terrassen, Balkone und acht Parkplätze. Es wurde im Jahr 1955 erbaut und 2008/09 modernisiert und umgebaut.

Die Heizung erfolgt dezentral über Elektro-Speicherheizungen aus dem Jahr 1982, teilweise auch aus dem Jahr 1990, sowie durch die vorhandenen Kachelöfen in den Wohnungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer. Es war nicht möglich, einzelne Kellerräume, Teile der Gewerbeeinheit Nr. 2 sowie die Wohnungen im 2. OG links, im 1. OG rechts und 2. OG rechts zu besichtigen. Es besteht ein geringer Rückstand bei der Instandhaltung und Instandsetzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.960.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.072.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - D - 70174 Stuttgart, Baden-Württemberg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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