SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765611916

LÄNDLICH MIT TRAUMHAFTEM INNENHOF

Einfamilienhaus in A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland


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Referenz
  • 3135463
Standort
  • A - 7532 Litzelsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.292,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 219.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
219.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
160,00
Anzahl Wohneinheiten
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
2292 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
2292 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1965
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Energieverbrauchkennwert
276 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1965
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die ruhige Lage, der großzügige Grund und natürlich der traumhafte Innenhof lassen dieses Objekt zu einer wahren Rarität werden.

In den letzten drei Jahren wurde das Wohngebäude zur Gänze saniert. Somit steht Ihnen nun ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit einer modernen Küche zur Verfügung. Ein ganz besonderes Highlight ist hier auch noch der Schwedenofen mit Kochfunktion. Das Schlafzimmer hat eine direkte Verbindung zum großzügigen Badezimmer, welches mit einer ebenen und breiten Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Ideal sind aber auch die zahlreichen Lagerräume in den Wirtschaftsgebäuden. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Hobby`s oder Sie können Ihr eigenes Obst, welches Sie von den eigenen Bäumen ernten können, lagern. Natürlich können Sie hier auch Tiere halten.
Dazu brauchen sie nur mehr einen Zaun. Am Ende der Wiese haben Sie eine herrliche Aussicht über den gesamten Ort.

Um sich von den Gegebenheiten zur überzeugen sollten Sie sich das Objekt so rasch als möglich ansehen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich selbst davon.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark.


Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule befinden sich im Ort.
Die Neue Mittelschule und einige höhere Schulen befinden sich in Stegersbach. Hier gibt es aber perfekte Schulbusverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum von Litzelsdorf haben Sie die Möglichkeit Ihren Einkauf bei einem Lebensmittelmarkt zu tätigen. Zu Fuß sind es hier nur wenige Meter.
Im Ort befinden sich auch ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und ein Facharzt für Innere Medizin.
Alle übrigen größeren Einkäufe können Sie bequem in Stegersbach (rund 8 Minuten) oder in Oberwart (weniger als 15 Minuten) durchführen.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Von hier aus ist sogar eine direkte Fahrt nach Wien möglich.
Die Autobahnanschlusstelle Oberwart ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt mitten im Ort Litzelsdorf. Der Garten ist leicht geneigt und man sieht über den ganzen Ort.
Die familienfreundliche Gemeinde Litzelsdorf liegt im Südburgenland im Bezirk Oberwart. Es liegt inmitten der sanfthügeligen Thermen- und Golfregion rund um Stegersbach.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus Ursprünglichkeit und Zeitgeist zählt das Naturparadies im Herzen des Südburgenlandes zu einer der gesündesten Regionen Österreichs und zieht immer mehr Erholungssuchende in ihren Bann. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahre bietet diese Region nicht nur ideale Voraussetzungen für den Golfsport, sondern Sie können auch die 600 km Radwege des Südburgenlandes, 450 km Reitwege und Reitangebote, 150 km beschilderte Lauf-, Walking- und Wanderwege der Bewegungsarena Stegersbach (alle auch als GPS-Tour nutzbar) und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten nutzen.
In der nahen Umgebung gibt es Badeanlagen mit Campingplatz, typische Museen, sehenswerte Ausflugsziele und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Lage - A - 7532 Litzelsdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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