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Einfamilienhaus in A - 7511 Kotezicken, Burgenland


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Referenz
  • 1417026
Standort
  • A - 7511 Kotezicken
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Grundstücksfläche
  • 533,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1969
Kaufpreis: 82.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
82.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
165,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
68,00
Grundstücksfläche
533 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
233,00
Bad
Wanne
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
Linoleum
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Öl
 
Holz
Baujahr
1969
Möbliert
TEIL
Alter
ALTBAU
Rolladen
Ja
Letzte Modernisierung
2000
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Bezugsbereites Einfamilienhaus im südlichen Burgenland!

Ruhige Ortsrandlage von Kotezicken: Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude, fern von Stress und Straßenlärm.

Wohnfläche ca. 95 m²: Zentral vom Vorraum zu begehen, Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster, WC extra.
Zur Erweiterung der Wohnfläche würde sich der Dachboden mit einer Fläche von 120m² anbieten. Stiege ist bereits vorhanden.

Beheizt wird mit einer Öl – Zentralheizung Bj. 1990, sowie mit einen Sparherd (Küchenofen zum Kochen, Backen und Heizen gleichzeitig)


Die Nebengebäude bieten genügend Platz und Möglichkeiten.

Am Haus angebaut eine große Garage mit 35m² für 2 – 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt mit 18m², Heizhaus sowie ein eigenständiges Nebengebäude mit ca. 25m².

 

Der Innenhof mit seinen kleinen Garten ist ruhig und sonnig, süd/west Seitig gelegen, das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden.

Die Gesamte Liegenschaft befindet sich in einen ordentlichen und gepflegten Zustand, Wartungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Fenster mit Rollläden wurden im Jahr 2000 erneuert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Kotezicken, ein Ortsteil mit ca. 330 Einwohnern, in der Großgemeinde Mischendorf, Bezirk Oberwart.
Das Südburgenland - eine bezaubernde Landschaft, einen Hauch von Ursprünglichkeit, verfeinert mit den besten Wellnessoasen, abgerundet mit besonderen Weinen und regionalen Spezialitäten, viel Natur- und Freizeitmöglichkeiten und unzählige Sonnentage. Am Abend sitzt man beim Buschenschank zusammen und genießt ein Achterl Rotwein aus der Region mit einer Brettljausn. Und denkt einfach an nichts.
Anbindung nach Wien, Graz und Ungarn.
Durch die Nähe zu Oberwart und Großpetersdorf ist eine intakte Infrastruktur gegeben. Kindergarten und Volksschule befinden sich in Mischendorf.

Lage - A - 7511 Kotezicken, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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