IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Mag. Roswitha Koch | Mail: Roswitha.Koch@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-745

Traumlage am Ortsrand mit viel Platz

Mehrfamilienhaus in A - 7501 Oberdorf im Burgenland, Burgenland


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Referenz
  • 33493
Standort
  • A - 7501 Oberdorf im Burgenland
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.972,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 1969
Kaufpreis: 498.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
498.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
4972 m²
Freiplatz
2
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
ca. 1969
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
153,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,41

Immobilienbeschreibung

Koffer mitbringen, auspacken, wohlfühlen!

Diese traumhafte Liegenschaft bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und liegt etwas erhöht am Ortsrand.

Erstes Haus über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Parkettboden, die restliche Fläche wurde neu verfliest.
Die angrenzende Wohnküche ist der zentrale Raum. Die Planungsküche ist voll ausgestattet.
Das Badezimmer mit XL Badewanne und geräumiger Dusche wurde ebenfalls 2017 komplett saniert.
Im Anbau befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor. Zugang zum Haus durch die Garage.
Im ersten Stock befinden sich drei große Zimmer und ein Vorraum. Wohnfläche insgesamt ca.160m²-

Zwei Terrassen laden zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Morgens genießen Sie die Sonne auf der vorderen Terrasse, nachmittags können Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Tag ausklingen lassen und traumhafte Sonnenuntergänge erleben.

Ein neuer Pool, 2018 gebaut, sorgt für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen.
Rund 500qm des nach Westen liegenden Gartens sind mit Doppelstahlmatten mit einer Höhe von 180 cm eingezäunt.

Zweites Haus:
Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie eine eigene Terrasse mit angrenzendem, eingezäuntem Garten, ca.65m² Wohnfläche auf einer Ebene.

In Oberdorf gibt es neben Kindergarten und Volksschule auch einen Dorfladen sowie eine Trafik und Gasthäuser.
Ins Industriegebiet nach Unterwart sind es ungefähr zehn Minuten, dort befinden sich sehr viele Geschäfte wie Interspar, Obi, Lutz und weitere.
In die Einkaufsstadt Oberwart brauchen Sie knapp fünfzehn Minuten, nach Graz etwa eine Stunde und nach Wien rund 1,5 Stunden.

Es gibt auch sehr gute Busverbindungen nach Wien.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-745 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.41

Lage - A - 7501 Oberdorf im Burgenland, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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