'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Wohnhaus mit Flair und vielen Möglichkeiten in sonniger Lage

Einfamilienhaus in A - 7471 Rechnitz, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 48078
Standort
  • A - 7471 Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 113,00 m²
Grundstücksfläche
  • 369,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1904
Kaufpreis: 62.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113 m²
Kaufpreis
62.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
369 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Kellerfläche
20 m²
Baujahr
1904
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Wasser-Elektro
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
345,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
15.12.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Mitten der Weinbaugemeinde Rechnitz am Fuße des Geschriebensteins liegt dieses zum Teil historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904. Im Jahr 1972 wurde ein kleiner Zubau getätigt und 1982 wurde das Haus um den zweiten Wohntrakt vergrößert. Dabei wurden auch alle Fenster getauscht, zuletzt 3 Fenster 2014. Kaltdach und  Dachziegel wurden 1995 erneuert.

Die Wohnfläche von 113 m2, die großteils barrierefrei nutzbar ist, setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:  2 Wohnküchen, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 separates WC, 1 Badezimmer mit Dusche, kleiner Abstellraum.

Beheizt wurde bis dato mit elektrischen Radiatoren sowie 3 Holzöfen (die Kamine sind allesamt vom Rauchfangkehrer genehmigt).  Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erzeugt. Alternativ wäre  Infrarot oder die am Grundstück vorbeiführende Fernwärmeleitung ein Thema.

Eine 14 m2 große überdachte Terrasse kann aufgrund der südlichen/südwestlichen Ausrichtung auch als Wintergarten bestens genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche lässt sich aber auch in zwei Wohneinheiten teilen, da neben dem Haupteingang noch ein zweiter Eingang zur Verfügung steht  (siehe Grundriss).  Weiters gibt es einen Erdkeller mit ca. 20 m2, wo Obst,  Gemüse und sonstiges monatelang ausgezeichnet gelagert werden kann. Der größere Teil des Hauses ist nicht unterkellert. Ein Holzschuppen sowie ein kleines Holzgartenhäuschen ergänzen das Angebot.

Gleichzeitig bietet sich auch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch Zukauf des Nachbargrundstückes (mit Weinkeller, Nebengebäuden und Brunnen) auf gesamt rd. 1.800 m2 zu vergrößern (beide Grundstücke sind zur Gänze eingezäunt - Tierhaltung möglich).

Um die Fördermöglichkeiten der Bgld. Wohnbauförderung  kann angesucht werden.

Rechnitz liegt am Südhang unterhalb des Geschriebensteins. Sportlich Aktive (Wandern, Mountainbiken etc.) kommen hier voll auf ihre Rechnung. Der Badesee ist ein Naturjuwel und speziell im Sommer eine angenehme Abkühlung. Ausgezeichnete Weine und kulinarische Leckerbissen in den vielen Heurigen laden ebenfalls ein. Der Hauptplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule und Hauptschule, Supermärkte, Geschäfte, prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, zahlreiche Vereine sowie öffentlicher Verkehr mit den Bussverbindungen nach Oberwart und Wien.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wohngebiet Rechnitz

Lage - A - 7471 Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen