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Monika Toth | Mail: Monika.Toth@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/660/82 80 418

Mediterrane Traumvilla ohne Kompromisse mit 2400 m² Garten!

Einfamilienhaus in A - 7471 Rechnitz, Burgenland


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16 Bilder
Referenz
  • 27884
Standort
  • A - 7471 Rechnitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.400,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 790.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
790.000,00
Nutzfläche
360 m²
Nebenkosten
170,00
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
2400 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfront
50 m
Baujahr
2013
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese ausserordentliche Villa befindet sich in Rechnitz, im Südburgenland.

Das Haus wurde von einem renommierten Architekten und Innenarchtiketen geplant, und in sehr hoher Qualität in 2013 gebaut. Es wurde weder an feinen Materialien noch an den neuesten technischen Lösungen und Anlagen gespart.

Das Grundstück beträgt etwa 2400 m2 , das Haus 360 m2 . Darüber hinaus hat das Haus im EG eine große überdachte Terrasse mit Jacuzzi, Essplatz und Küche, sowie zwei andere Terrassen zu den Schlafzimmern im OG und EG. Der Ziergarten wurde auch mit viel Geschmack und Sorgfalt geplant und ausgeführt. Die 65 m² große Garage mit Technikraum erfüllt alle Wünsche.

Neben dem Haus gibt es auf dem Grundstück auch ein Nebengebäude. Das Grundstück selbst hat 3 Zufahrten, ist also äußerst flexibel zu nutzen.

Im EG gibt es folgende Raumlichkeiten:

- eleganter Vorraum und Flur,
- Küche mit allen E-Geräten und Extras, wie einem fleckenabweisenden Naturstein-Pult, usw.
- große Speis
- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Outdoor-Küche
- Wohnzimmer teilweise mit eingebauten Möbeln (elektronisch geregelte Sessel zum bequemen Fernsehen usw.)
- Schlafzimmer
- Garderobenzimmer
- Badezimmer
- extra Wc?s
- Arbeitszimmer


im OG:
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrassen
- Badezimmer

außerdem:
- Garage 65 m2
- Technikraum
- Waschraum/Haushaltsraum

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit Energieklasse A. (Energieausweis vorhanden) Heizung und Klimatisierung laufen mit Luft-Wärmepumpe, also modernster Technik. Monatliche Kosten für Heizung/Klima 80 Euro.
Ausserdem hat das Haus internes Telefonnetz, Alarmanlage, Türöffnung per Fingerabdruck, internes Lüftungssystem, usw.

Die Fenster sind besonders hochwertig, von innen Holz, außen Alu und mit Dreifachverglasung.

Summa summarum ein außergewöhnlich gut durchgedachtes Haus in höchster Qualität verwirklicht. Die monatlichen Betriebskosten sind weniger als 200 Euro!
Beste Wohnqualität für Anspruchsvolle für einen bezahlbaren Preis.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Toth 0660/82 80 418 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 7471 Rechnitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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