PRO HOME Immobilien GmbH
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Wilhelm Miklos | Mail: w.miklos@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 12 11 716

Sonnige Aussichtslage in Grafenschachen! "VERKAUFT"

Einfamilienhaus in A - 7423 Grafenschachen, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417127
Standort
  • A - 7423 Grafenschachen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Grundstücksfläche
  • 829,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 112.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
112.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
100,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
102,00
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
202,00
Grundstücksfläche
829 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
53 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
2
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1974
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Laminat
Letzte Modernisierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
17.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Geräumiges Haus in sonniger Aussichtslage mit zwei getrennten Wohneinheiten, Vollkeller, Garage und zwei Zufahrten.

Die Liegenschaft ist sehr gut geeignet für eine Großfamilie, als Wohn- und Arbeitsbereich, Familie mit Großeltern oder Menschen die etwas mehr Platz benötigen. Beide Etagen verfügen über ein vollwertige Wohneinheiten mit Badezimmer, WC und Küche.

Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet, der Wohnbereich umfasst ca. 101m² Wohnfläche auf zwei Ebene plus einer Terrasse und 2 Balkone. Einen Keller mit 53m² plus Terrasse welcher zum Teil als Wohnraum genützt werden könnte. 2009 wurden bis auf 3 Stk. alle Fenster und die Eingangstür erneuert.

Raumaufteilung:
Über das Zentrale Stiegenhaus gelangt man ins:
Erdgeschoss mit Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche 2 Zimmer, Balkon und Terrasse.
Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche 2 Zimmer, Balkon
Keller mit Vorraum, Badezimmer, WC, Heizhaus, Kellerraum, Terrasse

Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Gas / Holz - Zentralheizung, sowie einen Schwedenofen im Wohnbereich.

Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet, eine Südhanglage und von zwei Seiten zugängig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Zentraler Lage von Grafenschachen, eine nette Ortschaft im Bezirk Oberwart mit ca. 1.300 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Gaststätte, Kindergarten, Grundschule sind im Ort vorhanden.
ca. 3 km zur Anbindung an die Autobahn A2.
ca. 10km zum Bahnhof Pinggau
Pinkafeld ist ca. 4km und Hartberg 15km entfernt.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 32.000.- zu übernehmen. (Tilgung zurzeit ca. € 700.- 1/2 jährlich)
Bei Übernahme der Wohnbauförderung beträgt der Restkaufpreis € 80.000.- (plus Nebenkosten ca. 10% vom Gesamtkaufpreis)

Lage - A - 7423 Grafenschachen, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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