SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527 Stock 3, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Riegler | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 676 561 19 16

KLASSISCHES WOHNERLEBNIS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Einfamilienhaus in A - 7423 Grafenschachen, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 2296185
Standort
  • A - 7423 Grafenschachen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.121,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1955
Kaufpreis: 139.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
120,00
Anzahl Wohneinheiten
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1121 m²
Maklerprovision
3 % exkl. MwSt.
Gartenfläche
1121 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
60 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kamin
Ja
Baujahr
1955
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Energieverbrauchkennwert
158
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung


Neben der uhigen Lage und dem herrlichen Garten ist die wirklich gut durchdachte Raumaufteilung des Objektes hervorzuheben.

Der Küchenbereich wurde erst im vorigen Jahr komplett neu errichtet und ist natürlich die sogenannte ?Zentrale? des Hauses. Von hier aus gelangt man aber auch in das Wohnzimmer, welches eine sehr angenehme Größe aufweist und perfekt nach Westen ausgerichtet ist, sodass man die Nachmittagssonne genießen kann. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei sehr geräumige Zimmer, eine großzügige Speis und ein Bad und WC zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde vor 12 ? 15 Jahren saniert und hier wurden neben den Fenstern auch die elektrischen Leitungen, die Wasserleitungen, die Böden und vieles mehr saniert. Zusätzlich zum Wohnraum ist auch noch ein Teil unterkellert, in dem auch die Ölzentralheizung untergebracht ist. Die Baubewilligung für eine Garage und ein Carport ist bereits vorhanden. Besonders hervorzuheben ist aber der eingezäunte Gartenbereich, welcher sehr liebevoll mit zwei kleinen Teichen gestaltet ist. Hier können Sie wirklich die Ruhe genießen und im wahrsten Sinne des Wortes entspannen. Für Ihre Pflanzen und den Gartenbereich steht Ihnen sogar ein eigener Brunnen zur Verfügung, welcher Ihnen Kosten sparen hilft.

Rundherum ein kleines Paradies ? daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark.


Schulen:
In der Gemeinde Grafenschachen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, welche durchaus auch zu Fuß zu erreichen sind. Die Neue Mittelschule und zahlreiche höhere Schulen stehen Ihren Kindern in Pinkafeld zur Verfügung. Hier gibt es ideale Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort befindet sich neben einem Nah&Frisch Supermarkt noch eine Bäckerei und ein Cafe. Im Ort ist auch eine Bank vertreten und auch die medizinische Versorgung durch einen pratktischen Arzt ist gewährleistet. Für größere Einkäufe erreichen Sie in rund 10 Minuten die Stadt Pinkafeld oder in weniger als 20 Minuten auch Oberwart und Hartberg.

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Des Weiteren ist die Autobahnanschlussstelle Pinkafeld der A2 nur rund 2,9 km vom Wohnhaus entfernt. Von dort erreichen Sie sowohl die Bundeshauptstadt Wien als Graz in weniger als einer Stunde.

Lagebeschreibung


Die Gemeinde Grafenschachen ist nur rund neun Kilometer von Pinkafeld entfernt und ist ein aufstrebener Ort an der steirisch-burgenländischen Grenze. Den Gemeindebewohnern wird sehr viel geboten und Sie haben die Möglichkeit alle Ihre täglich notwendigen Wege auch zu Fuß zu erledigen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse und daher können Sie hier den Gartenbereich besonders genießen. Aber auch das Vereinswesen wird im Ort großgeschrieben und Sie haben die Möglichkeit auch von hier aus Ihre sportlichen Aktivitäten, wie zum Beispiel Tennis oder Radfahren, durchzuführen.Auch zahlreiche Thermen stehen Ihnen hier in der Umgebung zur Verfügung. Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

Lage - A - 7423 Grafenschachen, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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