Immo-Company Haas
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Valeria Malits | Mail: valeria.malits@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 755

PREISREDUKTION - gemütliches Einfamilienhaus in günstiger Lage in Oberwart

Einfamilienhaus in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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8 Bilder
Referenz
  • O2100104650
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1920
Kaufpreis: 110.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
110.000,00
Gesamtfläche
115 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt.
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1920
Grundstücksfläche
500 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
17 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Kunststoff
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
256,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses in günstiger Lage befindliche Einfamilienhaus ist etwa 90 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand.
Auf etwas mehr als 100 m² Nutzfläche befinden sich 3 Zimmer, eine einfach eingerichtete Küche an der ein Abstellraum anschließt und einem Vorraum, welcher geräumig und gut einzurichten ist. Das dicke Mauerwerk ist sehr stark und trocken. Die alten Fenster sind dicht, jedoch ohne Jalousien und auch ohne Balken.
Gedeckt ist dieses Haus mit Eternit. Ein gemütlicher Kamin heizt das Wohnzimmer. Das Haus wird zusätzlich mit Stromheizung beheizt.

Ein Anschluss an die öffentliche Gasleitung ist möglich.
Die Räume sind mit PVC ausgestattet.
Unterkellert ist das Haus nicht. Es existiert lediglich ein Erdkeller von 17 m². Dieses alte aber sehr interessante Einfamilienhaus mit vorteilhafter Zimmeraufteilung kann zu einem sehr gemütlichen, wohnlichen Haus umgestaltet werden.
Der Garten ist 400 m² groß. Durch seine ebene Lage können Sie in nach Ihren Vorstellungen beliebig gestalten.

Lage:
Es liegt in der Nähe der Hauptstraße, an einer Straße, die mehr oder weniger stark befahren ist. Unweit des Hauses finden Sie einige Lokale, in denen Sie Entspannung finden und ebenso ein Supermarkt, welcher in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar ist.
Zum Einkaufszentrum EO sind es wenige Minuten mit dem Fahrrad, ebenso ins Stadtzentrum.
Es besteht eine sehr vorzügliche Busverbindung in die verschiedenen Richtungen.
Oberwart als Bezirksvorort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufen ein. In Gaststätten können Sie sich mit heimischer Kost kulinarisch verwöhnen lassen. Viele Firmen haben sich hier angesiedelt. Die nächste Autobahnauffahrt zur Autobahn A2 befindet sich bei Markt Allhau in 8 km Entfernung.



Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergegeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgeben kann.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Valeria Malits
Immobilienfachberater

Tel.:  0664 8410755
mailto: valeria.malits@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Lagebeschreibung

In einer Seitengasse unweit der Hauptstraße, 5 Fahrradminuten zum Einkaufszentrum

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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