'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Neuwertiges Passivhaus in moderner Bauweise Nähe Oberwart

Einfamilienhaus in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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DRUCK

15 Bilder
Referenz
  • 48006
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 988,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 300.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
300.000,00
Nutzfläche
142 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Grundstücksfläche
988 m²
Freiplatz
2
Gartenfläche
650 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
54 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Energietyp
Passivhaus
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkhaus
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,06
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Passivhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise samt zusätzlicher Wärmedämmung errichtet. Der Eigentümer dieses Objektes ist selbst Baumeister und verwendete für den Bau hochwertige Materialien. Die südliche Ausrichtung und die Lage des Wohnobjektes garantieren ganztags Sonne und angenehme Ruhe.

Im Innenbereich befinden sich Voraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafräume, 2 Badezimmer, 2 WC und ein Technikraum. Küche und Vorraum sind mit hochwertigen Steinplatten, die Badezimmer, WC und Technikraum mit Fließen ausgelegt.  In den restlichen Räumen befinden sich Holzböden. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe  modernster Technik.  In den Schlafräumen befinden sich Radiatoren, der restliche Wohnbereich bietet über eine Fußbodenheizung wohlige Wärme. Die Bedienung der Heizung erfolgt über ein vollautomatisches System, kann aber auch manuell gesteuert werden. Der niedrige HWB von 38,06 ermöglicht geringe Heizkosten.  Die Fenster und Terrassentüren sind mit fernbedienbaren Rollläden versehen. Zur modernen Haustechnik gehört auch ein Zentralstaubsauger.

Alle Räume sind hell und großzügig mit Licht durchflutet und garantieren höchste Wohnqualität.

Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über zwei Ausgänge auf die großzügige, überdachte und mit edlen Natursteinen verlegte Terrasse. Der Rasen wird über eine automatische Gartenbewässerungsanlage über den hauseigenen Brunnen beregnet. Der Garten wirkt durch den gepflegten Rasen sowie Planzen und Sträuchern wie ein behutsam durchdachter Ort des Wohlbefindens.

Das Grundstück ist umzäunt und im Eingangsbereich mit einem schmiedeeisernen Tor versehen. Eine Videosichtanlage ist ebenfalls installiert. Die an das Wohnhaus angebaute  Garage bietet mit einer Größe von 23 m2 ausreichend Platz. Garagentor ist per Funk bedienbar.

Das gesamte Wohnhaus sowie der Garten sind barrierefrei. Das Objekt wird teilmöbliert inkl. Küche und Einbauschränke übergeben.

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Großpetersdorf/Oberwart

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Oberwart

OrtPreisDistanz
Bad Tatzmannsdorf - 7431 -3%4 km
Riedlingsdorf - 7422 24%8 km
Bernstein - 7434 2%9 km
Stadtschlaining - 7461 -25%9 km
Pinkafeld - 7423 4%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberwart ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser