'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Neuwertiges Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise Nähe Oberwart

Haus in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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19 Bilder
Referenz
  • 48007
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 106,13 m²
Grundstücksfläche
  • 824,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 276.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106,13 m²
Kaufpreis
276.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
824 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
39,79 m²
Freiplatz
2
Anzahl Terrassen
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2013
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
Pissoir
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Energietyp
Niedrigenergiehaus
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
16.03.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses neuwertige  Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2013 gebaut und liegt zwischen dem Geschriebenstein, Bad Tatzmannsdorf, Oberwart und am Beginn des Weingebietes südliches Burgenland.  Durch die gute Ausrichtung des Hauses hat man hier ganztags Sonne.

Die Wohnfläche ist  auf Erdgeschoß und Obergeschoß aufgeteilt. Im EG befindet sich ein Vorraum, offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie der Technikraum. Im OG sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Ausgang auf die freiliegende Terrasse mit wunderschönen Ausblick. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, das Warmwasser über Solar.  Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung mit Ausnahme der drei Schlafzimmer (Radiatoren). Zusätzlich gibt es einen Kaminofen mit einer Glastür, der an kalten Tagen ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.

Vorraum und Wohn-/Essbereich sind mit Steinplatten verlegt, die Badezimmer mit Fließen und in den Schlafräumen befinden sich Holzböden.  Alle Fenster sowie Terrassentüren sind 3-fach verglast und zusätzlich mit einem Fliegenschutzgitter ausgestattet.  Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte und mit Pflastersteinen ausgelegte Terrasse.  Ein als Geräteraum gedachter Zubau wurde beim Bau mit einem Garagentor (elektrisch bedienbar) versehen und kann als Abstellraum für Fahrräder, Motorräder oder kleinere PKW verwendet werden. Ein großes überdachtes Carport bietet eine Abstellmöglichkeit für 2 PKW´s.

Im gesamten Innen- und Außenbereich besteht die Beleuchtung aus qualitativ hochwertigen LED-Lampen.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartengerätehaus. Ein wunderschön angelegter Garten mit Gartenbewässerungsanlage rundet das Gesamtbild ab. Die gesamte Liegenschaft  ist eingezäunt.

Die Infrastruktur mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Für sportliche Aktivitäten sind Badeseen, Wanderwege und  Routen zum Mountainbiken in wenigen Minuten verfügbar.   Die Einkaufsstadt Oberwart ist in rund 15 Min. erreichbar.

Die Übergabe des Hauses erfolgt teilmöbliert inklusive Küche und ist sofort beziehbar.

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Großpetersdorf/Oberwart

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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