PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Großzügiges Haus in Rattersdorf / VERKAUFT !

Haus in A - 7443 Rattersdorf, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1417108
Standort
  • A - 7443 Rattersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 571,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Kaufpreis: 155.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
155.000,00
Anzahl Zimmer
4
Garage
2
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
4
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
571 m²
Baujahr
1974
Kellerfläche
55 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Balkone
1
Letzte Modernisierung
2001
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
219,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
02.10.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus!

Das Haus ist sehr gut geeignet für eine Großfamilie, als Wohn- und Arbeitsbereich, Familie mit Großeltern oder Menschen die etwas mehr Platz benötigen. Beide Etagen verfügen über vollwertige Wohneinheiten.

Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortskern von Rattersdorf und wurde um 1900 (hinterer Teil) und 1974 (vorderer Teil) erbaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 150 m2, verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst mit einigen Nebengebäuden (Garage, Werkstatt, Lagerräume, etc.) insgesamt 571 m². 

Als besonderes Highlight der Liegenschaft gibt es nicht nur gleich zwei romantische Lauben mit voll ausgestatteter Sommerküche im vom außen uneinsichtigen Garten sondern auch im Erdgeschoss eine gemütliche Bauernstube mit Kamin.

Die Gesamte Liegenschaft befindet sich in einen ordentlichen und gepflegten Zustand, sie ist ideal für all jene, die ein Zuhause in entspannter Umgebung suchen. 

 

Technische Details:

Kombinierte Zentralheizung, kann mit Gas oder Festbrennstoffe betrieben werden, Gastherme wurde ca. 2000 eingebaut Zusätzliche Einzelöfen: In der Küche EG sowie in der Sommerküche ist ein Sparherd (zum Kochen, Backen und Heizen) vorhanden, in der Bauernstube sorgt ein offener Kamin für angenehme Wärme Fenster: Bis auf 3 Stück im Obergeschoss wurden die Fenster mit Rollläden 2001 im Wohnhaus erneuert  Fassade: Auf der Straßen- und Nachbarseite wurde ca. 2001 eine 10cm Vollwärmeschutz angebracht Die Liegenschaft ist von zwei Seiten zu befahren Eigener Brunnen ist vorhanden Geschlossener, uneinsichtiger Innenhof Das alte Haus wurde liebevoll umgestaltet: Erdkeller, Sommerküche, Gartenzimmer, Überdachter Sitzplatz (Laube) Die ehemalige Waschküche wurde auf ein WC und Dusche vom Garten zu begehen umgebaut Die ehemalige Scheune mit ca.100m² wurde auf eine Werkstatt mit zwei Garagen umgebaut

Flächen:

Grundfläche 571m² Erdgeschoss 83m² : Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC Obergeschoss 68m² : Vorraum Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC und Balkon Keller 55m²: Vorraum, Heizraum, 2 Lagerräume Einfahrt 18m²: Als KFZ Abstellplatz geeignet Erdkeller ca. 40m² Hintere Haus ca. 65m² (Sommerküche, Laube, Gartenzimmer) Werkstatt mit Garage 100m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <6.500m
Bank <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf und– durch einen Hügel getrennt – Rattersdorf und Liebing.
Rattersdorf umfasst ca. 430 Einwohner. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Sportplatz, ein Tennisplatz, eine Bücherei, einen Kindergarten, eine Volksschule sowie mehrere Wirtshäuser sind im Ort anzufinden.

Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Lage - A - 7443 Rattersdorf, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen