'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
August Oswald | Mail: a.oswald@donauimmo.at | Mobil: 0664/21 71 740

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus in A - 7441 Salmannsdorf, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 48037
Standort
  • A - 7441 Salmannsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 7.694,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 145.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
7694 m²
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Kellerfläche
90 m²
Baujahr
1956
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Fenster
 
 
Boden
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
421,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,56
Gültig bis
20.06.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses große Haus mit einer Wohnnutzfläche von 230 m2 wurde im Jahr 1956 gebaut und diente Jahrzehnte als Volksschule des kleinen Dorfes. Es liegt auf einer Anhöhe und hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 7.694 m2 mit Garten und altem Baumbestand. Die Ruhe verbunden mit Natur und dem milden Klima ergeben hier einen einzigartigen Lebensraum.

Zentraler Punkt im Haus ist das ehemalige Klassenzimmer mit einer Größe von 63 m2. Weiters gibt es noch 3 Zimmer, 1 Küche, Bad und WC. Das Haus ist knapp zur Hälfte unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, der Heiz- sowie der Öltankraum und eine Garage.

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und kann mit viel Leidenschaft zu einem in neuen Glanz erstrahlendes Landhaus in traumhafter Lage umgebaut werden.  Ein Hausbrunnen rundet das Angebot ab.

Die größeren umliegenden Orte wie Lockenhaus, Bernstein oder Kirchschlag sind in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen.  Die Bezirkshauptstätte Oberpullendorf und die Einkaufsstadt Oberwart mit ihren vielen Geschäften in je 20 Minuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich im 7 Minuten entfernten Pilgersdorf.

 

Lagebeschreibung

in erhöhter Lager Nähe Kirchschlag, Lockenhaus und Bernstein

Lage - A - 7441 Salmannsdorf, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen