Einfamilienhaus mit Stil - Privatverkauf

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Immobilienbeschreibung

Einmalige Chance - Privatverkauf ausschließlich am 14.6.2025. Nur mit Terminvereinbarung!

Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen, aber trotzdem leistbaren Eigenheim? Einem Haus, in das man sofort einziehen kann, oder aber all seine Wohnträume verwirklichen könnte?

Unser sehr gepflegtes Ziegelmassivhaus überblickt die schöne Stadt Neusiedl am See und hat zwei getrennt zugängliche Ebenen, sowie einen zum Ausbauen hergerichteten Dachboden mit WC und Wasseranschluss.

Das etwa 90m2 Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Dusche, separatem WC, großem Heizraum mit neuer Wärmepumpe (Herbst 2024), sowie einem 47 m2 großen Schlafzimmer mit Küchenanschluss.

Im ersten Stock mit ebenfalls etwas mehr als 90m2 befindet sich ein weiterer Eingangsbereich mit schattiger, überdachter Terrasse, zwei Zimmer mit jeweils 12m2, einem Bad und separatem WC, sowie einer großen Wohnküche mit Anschluss für einen Holzofen.

Das Haus ist vielseitig nutzbar und eignet sich durch die beiden separat zugänglichen Wohnebenen auch als Praxis.

Unser Haus wurde 2001-2003 errichtet und befindet sich auf einem etwa 750m2 großen, umzäunten Eckgrundstück mit schön angelegtem, pflegeleichten Garten und unverbaubaren Fernblick. Im etwa 12m2 großen Gartenhaus mit zwei großen Fenstern haben sämtliche Geräte Platz. Eine Regenzisterne spart zusätzlich Wasserkosten.

Unser Hausangebot richtet sich an Menschen, die ein hochwertiges, mit liebevollen Details ausgestattetes Zuhause mit Charme und Stil suchen!

Lagebeschreibung

Die Lage in der Stadt Neusiedl am See ist ruhig, aber doch zentral. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, als auch Radwege und Weinberge. Natürlich ist auch der Weg zum See nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig mit Stuckleisten, Tapeten, Parkett- und Granitböden, sowie einem handgefertigten Geländer aus Schmiedeeisen. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015