Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

Anlegerhit oder 3 Familien Haus mit Garten!!!

Mehrfamilienhaus in A - 7221 Marz, Burgenland


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9 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 1049
Standort
  • A - 7221 Marz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.058,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1953
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
329.000,00
Nutzfläche
335 m²
Nebenkosten
95,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Freiplatz
5
Grundstücksfläche
1058 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
45 m²
Baujahr
ca. 1953
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung


- - - - NEUES DACH - - - - NEUE FASSADE - - - - NEUE LEITUNGEN - - - -

Jede Wohneinheit ist mit eigenem Gas- und Stromzähler ausgestattet!

Sie haben eine große Familie und wollen diese in einem Haus unterbringen?

Hier die Aufteilung der 3 Wohnungen:

Ca. 82,7 m² mit Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche und 4 Zimmer.

Ca. 55,5 m² mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche und 2 Zimmer.

Ca. 71,6 m² mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, 2 Zimmer und ein ca. 32 m² großer
Küchen-/Wohnbereich, sowie Balkon.

Anleger können mit einer Rendite von ca. 4,6 % rechnen.
In einer Wohnung wohnt der Besitzer und die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Im Innenhof und vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Ein Schupfen sorgt für die Unterbringung der Gartengeräte und -möbel.
Die Waschküche befindet sich im Teilkeller.
Der Garten ist leicht hanglagig und hier haben sie noch die Gelegenheit, Ihren „grünen Daumen" zu entfalten.

Kindergarten, Volksschule, Kinderkrippe und Hort sind im Ort.
Weiters gibt es einen Billa, Apotheke und Ärzte, Fleischhauer, Cafés, Gasthäuser, Heurige uvm.
Den Bahnhof erreichen sie in 10 Gehminuten, in 8 Autominuten sind Sie in Mattersburg.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 7221 Marz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015