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Leistbares Eigentum in Mattersburg - komfortables ziegelmassiv Doppelhaus

Doppelhaushälfte in Wassergasse, A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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8 Bilder
Referenz
  • OLIN20160930111410536ecbffc3721
Standort
  • Wassergasse
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Grundstücksfläche
  • 360,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Kaufpreis
229.000,00
Nutzfläche
43 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3,6 %
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
360 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Dachform
Pultdach
Baujahr
2016
Bauweise
massiv
 
 
Rollstuhlgerecht
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Wohneinheiten der zweigeschossigen Gebäude werden in ziegelmassiv mit 122,30 m² Wohnfläche bzw. 165,30 m² Wohnnutzfläche (inkl. Doppelgarage) ausgeführt. Bodentiefe Fensterfronten im Erdgeschoss bringen die umliegende Natur in das neue Eigenheim. Dort befinden sich das großzügige Wohnzimmer, der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss sind die Privaträumlichkeiten mit einem Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer und einem abgetrennten WC untergebracht.

Das durchdachte Raumkonzept liefert genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen.

Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Gebäudeheizung erfolgen über eine Luft-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung selbstverständlich.
Beide Häuser bieten im Obergeschoss einen Balkon und im Erdgeschoss eine Eckschiebetür durch die Sie in den schönen Eigengarten gelangen.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 360 m², wovon ca. 200 m² als Garten genützt werden. Diese ausgedehnte Fläche kann auf Wunsch genutzt werden, um einen Pool errichten zu lassen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Doppelgarage (29,90 m²), durch die man auch direkt ins Haus gelangt. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum ( ca. 9 m²) zur Verfügung, der an die Doppelgarage angeschlossen ist und durch den Sie in den Garten gelangen.

Energieklasse B

Lagebeschreibung

Mattersburg liegt auf 256 m Seehöhe und ist mit seinen 7210 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Die Stadt hat sehr gute Anbindungen sowohl an das Straßen und das Bahnnetz, dadurch sit es ein interessanter Wirtschaftsstandort.

Mattersburg ist bekannt als die Sportstadt Nr. 1 im Burgenland, das beweisen Jahr für Jahr die Fußballer, Turner und andere Sportler.

Weiters ist Mattersburg eine wichtige Schulstadt. Täglich besuchen ca. 2500 Schüler aus dem ganzen Burgenland und aus Ungarn Mattersburgs Schulen.

Als Bezirkshauptstadt und eine der größten Gemeinden im Burgenland präsentiert sich Mattersburg als regionales Zentrum für Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Viele Bewohner Mattersburgs und auch aus dem Umland haben hier ihren Arbeitsplatz.

Sonstige Angaben

Die Home Immobilienconsulting GmbH tritt als reine Immobilienmakler und somit Vermittler auf. Soweit Projektunterlagen zur Verfügung gestellt werden, dienen diese nur zur Veranschaulichung eines möglichen Projektes. Diese sind vom Vermittlungsauftrag nicht umfasst, sondern sollen nur zeigen, was zu den angebotenen Preisen umsetzbar ist.

Die Kunden der Home Immobilienconsulting GmbH sind verpflichtet, sich eigenständig über Grund und Höhe der Ansprüche zu erkundigen bzw. eigene Verträge mit den Baufirmen abzuschließen.

Die Home Immobilienconsulting GmbH empfiehlt ihren Kunden, dass sie auch mit einem Rechtsanwalt oder Steuerberater hinsichtlich grunderwerbsteuerlicher Themen Rücksprache halten sollen.

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Mattersburg

OrtPreisDistanz
Marz - 7221 -13%3 km
Sigleß - 7032 14%5 km
Pöttelsdorf - 7023 -11%5 km
Pöttsching - 7033 -7%8 km
Hirm - 7024 -4%9 km
Bad Sauerbrunn - 7202 -6%10 km
Loipersbach im Burgenland - 7020 4%10 km
Steinbrunn - 7035 -25%11 km
Baumgarten - 7021 -22%12 km
Draßburg - 7021 19%12 km
Schwarzenbach - 2803 5%13 km
Neudörfl - 7201 -3%13 km
Müllendorf - 7052 -8%13 km
Schattendorf - 7022 14 km
Neufeld an der Leitha - 2491 -16%15 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mattersburg, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser