AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Andrea Morawitz-Nowak - Firmeninhaberin/ konz. Immobilienmaklerin | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

ERSTBEZUG - Doppelhaushälfte - ruhige Lage - Waldnähe in Bad Sauerbrunn

Haus in A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • Estate.18
Standort
  • A - 7202 Bad Sauerbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 116,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 398.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Sauerbrunn, ist fallend ca. -10%
Anders als in Bad Sauerbrunn ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mattersburg gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116 m²
Kaufpreis
398.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % MWSt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
2016
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Kellerfläche
59 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,54
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2016

Immobilienbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und wartet auf einen neuen Besitzer, welcher ein modernes Wohnambiente schätzt. Die Doppelhaushälfte erfüllt alle Ansprüche eines zeitgemässen Wohnens.
Durch die Diele gelangt man in den geräumigen Wohn-Eßbereich mit intergrierter Küchenzone ( nicht möbliert). Der Wohnbereich ist durch eine Panoramaverglasung (Holz-Alufenster mit Aussenrollos elektrisch gesteuert) hell durchflutet. Durch diese Verglasung integriet man den bereits angelegten Gartenanteil in den Wohnbereich, wo sich der Ausgang zur direkt angrenzenden Terrasse befindet. Im Wohnbereich sorgt ein verglaster Kamin für Gemütlichkeit. Weiters findet man im Dielenbereich eine Gästetoilette vor.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Bei einem der 3 Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum an. Weiters befindet sich im Obergeschoß das Badezimmer ( Eckbadewanne/Dusche und Toilette). Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Im Kellergeschoß ( rd. 58,71 m²) ist bereits ein Waschmaschinen-/Trockneranschluß und ein Waschbecken vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport. Für 2 weitere Autos findet man zusätzlich eine Abstellmöglichkeit direkt am Grund vor. In unmittelbarer Nähe, der ruhig gelegenen Liegenschaft finden Sie einige Wanderwege vor, die in den nahen Rosalienwald mit einem 27 m hohem Aussichtsturm führen, sowie zu dem Römersee mit vielen Freizeitaktivitäten.
Mit dieser Immobile, welche in einer sehr sauerstoffreichen Umgebung situiert ist, gelangen Sie zu einer modernen, gut ausgestatteten neu erbauten Liegenschaft, ohne Zeit und Nerven als Bauherr einsetzen zu müssen. Koffer packen und einziehen ist hier möglich!

Lagebeschreibung

Bad Sauerbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten und frequentierten Kurort etabliert. Hier finden Sie eine Vielzahl an Lokalen vor. Regelmässige Veranstaltungen/Aktivitäten im Ort lassen keine Langeweile aufkommen.
In Bad Sauerbrunn ist außerdem für den täglichen Bedarf bestens gesorgt.
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist rd. 8 km, Wiener Neustadt ist rd. 13 km über die S4 entfernt. Die Bundeshauptstadt ist rd. 66 km entfernt.

Lage - A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen