'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Raimund Ramsauer | Mail: r.ramsauer@donauimmo.at | Mobil: 0664 73657595

Sehr schönes, großzügiges Einfamilienhaus nahe Wiener Neustadt

Haus in A - 7201 Neudörfl, Burgenland


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Referenz
  • 41532
Standort
  • A - 7201 Neudörfl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 190,00 m²
Grundstücksfläche
  • 326,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
190 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
3
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
326 m²
Baujahr
2002
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Kohle
 
Holz
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
21.08.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=pJXgVTE5ZN8

Link (2.Wohneinheit) : https://my.matterport.com/show/?m=bHJwxKZ7BiN

 

Auf dem Grundstück mit schönem, saftig-grünem Rasen, steht das imposante Haus mit Südbalkon im OG und Terrasse im EG. Die Hauseingangstüre im EG befindet sich vom Garten geradeaus. Über eine gemauerte Treppe und erreicht man die Eingangstüre zu einer kleinen, 2. Wohneinheit, ca. 35 qm.

Kellergeschoß

Kellerzimmer

Kellergeschoß, 2. Wohneinheit

Wohn- / Schlafzimmer Küche Bad, WC

Erdgeschoß

Flur Wohnzimmer / Küche Schlafzimmer Bad, WC Holzlager und Heizraum ( Nutzfläche )

Obergeschoß

Eßzimmer Küche Büro Zimmer ( mit Ausgang zum Balkon ) Zimmer Bad, WC

 Das Haus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der guten Wärmedämmung wegen, ist es auch mit der derzeitigen Holzbefeuerung leicht beheizbar - mit geringem Aufwand wäre eine Umstellung auf Pellets oder Gas möglich.

Neudörfl ist ein sehr schönes, begehrtes Wohnsiedlungsgebiet, westlich an Wiener Neustadt angrenzend und verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten sind demgemäß sehr gut.

Entfernungen ( mit dem Auto )

Wr. Neustadt: 3 km, 5 min. Eisenstadt: 25 km, 20 min. Wien: 51 km, 30 min.

Bei Intersse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Lagebeschreibung

3 km östlich von Wiener Neustadt

Lage - A - 7201 Neudörfl, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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