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Für begabte Handwerker - Teilsanierter Hof im schönen Südburgenland - Sackgasse

Bauernhaus in A - 7564 Dobersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 28245
Standort
  • A - 7564 Dobersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.313,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1895
Kaufpreis: 68.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Jennersdorf ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
68.000,00
Nutzfläche
250 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
3,50
Freiplatz
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1895
Grundstücksfläche
2313 m²
Altlasten
Keine
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,99
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Dieser Hof, für Menschen die Ruhe und Landleben suchen, liegt am Ende eines ländlichen, idyllischen Weges und ist uneinsehbar eingewachsen

Mit einer Sanierung wurde bereits begonnen. Die Anschlüsse sind bezahlt und das Dach, die Elektrik, die Fenster und das Hoftor wurden ca. im Jahr 2000 neu gemacht. Der Fussboden wurde bereits abgetragen um zu sehen ob alles trocken ist. Ein Badezimmer oder WC sind noch nicht vorhanden. Das Plumpsclo funktioniert noch. Die Ausbaumöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Man könnte mindestens noch 4 Zimmer, Bad und WC ausbauen. Hinter dem Hof gehört noch eine große Wiese mit Bäumen dazu, auch sehr ruhig und gemütlich.

Der Hof liegt ganz nah an der wunderschönen Lafnitz. Nah am Loipersdodrfer Golfplatz und 10 Autominuten bis Fürstenfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte alles in der unmittlelbaren Nähe. Nur 10 Autominuten von Fürstenfeld entfernt.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.99 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7564 Dobersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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